Estimation théorique
Rue Paul Cézanne,56600 Lanester (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cézanne,56600-Lanester indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 354 | 210000€ | 2121€ |
2020-12-09 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 290 | 225000€ | 2273€ |
2019-11-08 | 25 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 165 | 156000€ | 1576€ |
2021-04-15 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 99 | 452 | 167700€ | 1694€ |
2021-06-17 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 120 | 248 | 230500€ | 1921€ |
2020-12-30 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 99 | 401 | 167900€ | 1696€ |
2020-11-06 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 89 | 289 | 185000€ | 2079€ |
2022-10-05 | 15 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 89 | 307 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-21 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 8 | 175 | 545 | 232000€ | 1326€ |
2019-12-10 | 34 | RUE HENRY LE NY | 5 | 99 | 366 | 195000€ | 1970€ |
2022-04-04 | 4 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 94 | 417 | 233000€ | 2479€ |
2022-05-10 | 34 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 117 | 701 | 300000€ | 2564€ |
2022-12-16 | 12 | RUE PIERRE ROUILLE | 5 | 87 | 416 | 276000€ | 3172€ |
2020-01-29 | 17 | RUE HENRY LE NY | 6 | 97 | 413 | 215000€ | 2216€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE KERFREHOUR | 4 | 134 | 660 | 460000€ | 3433€ |
2019-07-10 | 18 | RUE PIERRE ROUILLE | 4 | 107 | 451 | 230000€ | 2150€ |
2020-10-05 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 157 | 1000 | 458300€ | 2919€ |
2019-05-17 | 9005 | RUE DE KERFREHOUR | 5 | 105 | 719 | 240000€ | 2286€ |
2022-12-14 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 113 | 873 | 345000€ | 3053€ |
2021-08-20 | 2 | RUE ABBE LANGLO | 5 | 93 | 721 | 233902€ | 2515€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 73 | 338 | 235000€ | 3219€ |
2020-01-07 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 100 | 621 | 155000€ | 1550€ |
2020-10-16 | 12 | RUE ABBE LANGLO | 5 | 97 | 360 | 260000€ | 2680€ |
2020-11-25 | 9003 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 135 | 1838 | 252000€ | 1867€ |
2022-07-29 | 8 | RUE CONDORCET | 5 | 120 | 253 | 295000€ | 2458€ |
2021-12-29 | 8 | RUE PAUL D HOLBACH | 5 | 112 | 847 | 300000€ | 2679€ |
2021-09-15 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 118 | 288 | 281000€ | 2381€ |
2020-12-03 | 4 | RUE JEAN DE LA METTRIE | 5 | 114 | 443 | 226300€ | 1985€ |
2021-07-06 | 13 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 198 | 229000€ | 2726€ |
2021-02-05 | 9008 | ALL DE KERFREHOUR | 6 | 120 | 1120 | 365700€ | 3048€ |
2020-05-14 | 16 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 75 | 315 | 150500€ | 2007€ |
2023-03-14 | 28 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 94 | 371 | 225000€ | 2394€ |
2021-04-29 | 6 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 71 | 224 | 193000€ | 2718€ |
2021-07-28 | 12 | RUE J M LE HALPERT | 6 | 90 | 425 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-29 | 12 | RUE J M LE HALPERT | 6 | 90 | 425 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-07 | 8 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 655 | 259000€ | 2785€ |
2020-12-14 | 13 | RUE J M LE HALPERT | 8 | 122 | 323 | 162000€ | 1328€ |
2022-10-05 | 13 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 115 | 279 | 348000€ | 3026€ |
2021-06-25 | 19 | RUE J M LE HALPERT | 4 | 59 | 315 | 67000€ | 1136€ |
2022-03-30 | 17 | RUE JULES GUESDE | 2 | 37 | 320 | 185000€ | 5000€ |
2019-08-26 | 27 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 90 | 363 | 155000€ | 1722€ |
2022-12-21 | 5 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 71 | 353 | 170000€ | 2394€ |
2020-10-06 | 29 | RUE J M LE HALPERT | 6 | 102 | 386 | 188000€ | 1843€ |
2022-01-17 | 33 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 573 | 270000€ | 3857€ |
2019-08-14 | 6 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 110 | 998 | 250000€ | 2273€ |
2021-09-02 | 11 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 377 | 225000€ | 2419€ |
2020-08-06 | 5 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 375 | 180000€ | 1935€ |
2019-09-23 | 5 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 93 | 518 | 140000€ | 1505€ |
2022-08-23 | 34 | RUE DE LANN GAZEC | 5 | 94 | 612 | 246000€ | 2617€ |
2019-09-27 | 24 | RUE JULES GUESDE | 4 | 110 | 62 | 175000€ | 1591€ |
2019-09-17 | 30 | RUE JULES GUESDE | 4 | 68 | 66 | 168000€ | 2471€ |
2022-10-17 | 28 | RUE JULES GUESDE | 2 | 45 | 153 | 193000€ | 4289€ |
2020-12-11 | 32 | RUE JULES GUESDE | 3 | 50 | 115 | 150000€ | 3000€ |
2022-09-27 | 32 | RUE JULES GUESDE | 3 | 54 | 108 | 160000€ | 2963€ |
2020-03-14 | 52 | RUE JULES GUESDE | 4 | 103 | 186 | 235000€ | 2282€ |
2022-07-21 | 32 | RUE JULES GUESDE | 5 | 90 | 134 | 235000€ | 2611€ |
2021-09-23 | 46 | RUE JULES GUESDE | 3 | 72 | 395 | 259000€ | 3597€ |
2020-06-04 | 50 | RUE JULES GUESDE | 6 | 101 | 530 | 174560€ | 1728€ |
2020-11-02 | 42 | RUE JULES GUESDE | 3 | 86 | 282 | 160000€ | 1860€ |
2020-07-10 | 67 | RUE LEON BLUM | 3 | 75 | 167 | 133000€ | 1773€ |
2021-08-03 | 9 | RUE BERNARD DE FONTENELLE | 6 | 106 | 483 | 195000€ | 1840€ |
2021-10-05 | 4 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 138 | 468 | 300000€ | 2174€ |
2019-10-03 | 4 | RUE D ALEMBERT | 11 | 120 | 285 | 174676€ | 1456€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DE LANN GAZEC | 5 | 94 | 203 | 125000€ | 1330€ |
2021-03-31 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 416 | 175000€ | 1862€ |
2020-12-14 | 75 | RUE LEON BLUM | 3 | 86 | 401 | 207500€ | 2413€ |
2023-01-18 | 21 | RUE DE LANN GAZEC | 4 | 114 | 297 | 240000€ | 2105€ |
2019-05-13 | 6 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 134 | 484 | 270000€ | 2015€ |
2020-05-20 | 6 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 134 | 484 | 293406€ | 2190€ |
2022-09-08 | 3 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 10 | 162 | 334 | 282275€ | 1742€ |
2020-01-10 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 234 | 128000€ | 1362€ |
2023-01-24 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 280 | 234650€ | 2496€ |
2019-12-20 | 2 | AV COL FABIEN | 4 | 67 | 418 | 135000€ | 2015€ |
2022-07-28 | 2 | AV COL FABIEN | 4 | 67 | 418 | 277000€ | 4134€ |
2021-06-18 | 12 | RUE LOUIS LARNICOL | 5 | 109 | 474 | 195000€ | 1789€ |
2019-05-10 | 84 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 312 | 195000€ | 2671€ |
2019-08-19 | 5 | AV COL FABIEN | 5 | 95 | 312 | 187100€ | 1969€ |
2022-04-22 | 2 | RUE JEANNE BOURBLANC | 5 | 100 | 429 | 240000€ | 2400€ |
2022-11-30 | 9006 | IMP DE LANN-GAZEC | 4 | 102 | 685 | 270800€ | 2655€ |
2019-08-01 | 68 | RUE LEON BLUM | 3 | 49 | 51 | 57000€ | 1163€ |
2022-01-13 | 2 | RUE AMIRAL MOULLEC | 4 | 131 | 0 | 100000€ | 763€ |
2019-06-26 | 6 | RUE JEAN CHARLES TONNERRE | 5 | 94 | 312 | 152000€ | 1617€ |
2020-11-24 | 6 | RUE JEAN CHARLES TONNERRE | 5 | 94 | 312 | 199738€ | 2125€ |
2021-02-09 | 76 | RUE LEON BLUM | 2 | 81 | 235 | 179000€ | 2210€ |
2021-10-13 | 16 | RUE JEANNE BOURBLANC | 4 | 78 | 363 | 250000€ | 3205€ |
2022-12-30 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 401 | 260000€ | 2766€ |
2021-10-08 | 4 | RUE MARIE-LOUISE LE MELINER | 5 | 101 | 471 | 250000€ | 2475€ |
2020-02-05 | 9 | AV COL FABIEN | 4 | 82 | 312 | 122000€ | 1488€ |
2021-04-09 | 9 | AV COL FABIEN | 4 | 83 | 374 | 153000€ | 1843€ |
2021-04-28 | 7 | RUE PROFESSEUR SOURDILLE | 5 | 91 | 400 | 220000€ | 2418€ |
2020-08-14 | 2 | AV COMMUNE DE PARIS | 5 | 107 | 299 | 165000€ | 1542€ |
2022-12-29 | 15 | RUE LEON BLUM | 5 | 126 | 420 | 371564€ | 2949€ |
2020-03-13 | 20 | RUE PROFESSEUR SOURDILLE | 3 | 77 | 225 | 85000€ | 1104€ |
2020-10-06 | 20 | RUE PROFESSEUR SOURDILLE | 3 | 77 | 225 | 175000€ | 2273€ |
2022-01-12 | 1 | RUE YVES FARGES | 5 | 92 | 444 | 290000€ | 3152€ |
2021-01-20 | 8 | IMP JULES MASSENET | 5 | 91 | 308 | 165000€ | 1813€ |
2022-03-04 | 11 | AV COL FABIEN | 3 | 58 | 370 | 220000€ | 3793€ |
2021-07-29 | 11 | IMP JULES MASSENET | 5 | 88 | 296 | 200000€ | 2273€ |
2021-01-29 | 19 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 94 | 527 | 192000€ | 2043€ |
2020-12-14 | 20 | RUE NATHALIE LE MEL | 6 | 112 | 438 | 291000€ | 2598€ |
2021-02-16 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 8 | 142 | 365 | 200000€ | 1408€ |
2020-10-06 | 3 | IMP DU TOULDRAIN | 6 | 143 | 582 | 278481€ | 1947€ |
2020-08-10 | 5 | RUE YVES FARGES | 5 | 64 | 255 | 120000€ | 1875€ |
2020-12-17 | 2 | RUE YVES FARGES | 5 | 103 | 338 | 185000€ | 1796€ |
2019-08-29 | 26 | RUE MARAT | 6 | 190 | 723 | 246000€ | 1295€ |
2020-08-17 | 9 | RUE J F DE LA PEROUSE | 4 | 107 | 692 | 182000€ | 1701€ |
2022-08-12 | 52 | RUE YVES MONTAND | 4 | 86 | 496 | 82500€ | 959€ |
2021-11-05 | 1 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 385 | 180000€ | 1978€ |
2022-08-04 | 99 | RUE JULES GUESDE | 5 | 125 | 429 | 315000€ | 2520€ |
2022-02-10 | 12 | RUE YVES FARGES | 4 | 110 | 403 | 340000€ | 3091€ |
2022-04-26 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 152 | 893 | 360000€ | 2368€ |
2019-06-25 | 101 | RUE JULES GUESDE | 5 | 110 | 431 | 115000€ | 1045€ |
2022-02-03 | 14 | RUE YVES FARGES | 5 | 90 | 405 | 375000€ | 4167€ |
2019-09-30 | 9 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 92 | 510 | 230000€ | 2500€ |
2019-05-17 | 22 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 109 | 695 | 185000€ | 1697€ |
2022-07-08 | 41 | RUE YVES MONTAND | 4 | 75 | 454 | 207550€ | 2767€ |
2021-12-15 | 38 | RUE MARIE-LOUISE LE MELINER | 4 | 98 | 568 | 340000€ | 3469€ |
2021-07-28 | 65 | RUE RAYMOND GUILLEMOT | 3 | 60 | 229 | 103000€ | 1717€ |
2022-01-04 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 113 | 294 | 290000€ | 2566€ |
2023-01-11 | 17 | RUE FRANCOIS LE MER | 5 | 107 | 326 | 285000€ | 2664€ |
2019-08-23 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 86 | 335 | 153000€ | 1779€ |
2020-07-21 | 19 | RUE DE PEROS | 5 | 116 | 1160 | 274500€ | 2366€ |
2019-12-16 | 15 | RUE YVES FARGES | 4 | 61 | 327 | 145000€ | 2377€ |
2022-12-14 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 95 | 340 | 190000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 64 | RUE RAYMOND GUILLEMOT | 3 | 65 | 324 | 97000€ | 1492€ |
2020-11-02 | 23 | AV COL FABIEN | 4 | 104 | 440 | 225000€ | 2163€ |
2020-11-25 | 7001 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 95 | 132 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-28 | 21 | RUE MARAT | 5 | 81 | 165 | 224000€ | 2765€ |
2020-03-11 | 7 | RUE 3 FRERES LE BOUARD | 4 | 68 | 210 | 154000€ | 2265€ |
2019-06-28 | 20 | RUE FRANCOIS LE MER | 3 | 70 | 390 | 138000€ | 1971€ |
2019-06-11 | 21 | RUE YVES FARGES | 4 | 68 | 340 | 145000€ | 2132€ |
2022-10-21 | 39 | RUE YVES MONTAND | 5 | 94 | 539 | 290500€ | 3090€ |
2022-02-23 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 158 | 700 | 373000€ | 2361€ |
2020-05-20 | 7 | RUE JULES MASSENET | 4 | 70 | 280 | 148500€ | 2121€ |
2020-03-09 | 4 | RUE JULES MASSENET | 5 | 86 | 377 | 165000€ | 1919€ |
2022-08-31 | 10 | RUE ANDRE CHENIER | 8 | 135 | 482 | 320000€ | 2370€ |
2020-01-30 | 5 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 96 | 338 | 140000€ | 1458€ |
2020-12-18 | 17 | RUE J F DE LA PEROUSE | 5 | 116 | 529 | 187400€ | 1616€ |
2022-08-22 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 114 | 720 | 270000€ | 2368€ |
2020-01-10 | 19 | RUE AMIRAL MOULLEC | 5 | 101 | 406 | 165000€ | 1634€ |
2022-10-20 | 19 | RUE AMIRAL MOULLEC | 5 | 101 | 406 | 244000€ | 2416€ |
2021-09-01 | 44 | RUE YVES MONTAND | 4 | 71 | 535 | 180000€ | 2535€ |
2022-12-12 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 87 | 355 | 207500€ | 2385€ |
2020-11-06 | 1 | RUE FRANCOIS LE MER | 5 | 114 | 256 | 300000€ | 2632€ |
2021-07-12 | 20 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 80 | 623 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-18 | 5 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 82 | 420 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-05 | 16 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 6 | 141 | 518 | 311000€ | 2206€ |
2020-10-20 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 62 | 348 | 165000€ | 2661€ |
2022-06-28 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 221 | 200000€ | 2083€ |
2023-01-09 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 122 | 326 | 236500€ | 1939€ |